Tin Di trú Hoa Kỳ

Chương trình EB5 gia hạn đến 7 tháng 12.2018

Tham khảo trang tin chính thức từ chính phủ và toàn bộ văn kiện

Ngày 28 tháng 9, 2018, Tổng thống Trump đã ký thông qua một gói chi tiêu ngân sách bao gồm một giải pháp tiếp tục ngắn hạn (CR) gia hạn Chương trình Trung tâm Vùng EB-5 đến hết ngày 7 tháng 12 năm 2018.

Chương trình Trung tâm vùng EB-5 do đó sẽ tiếp tục được gia hạn, không thay đổi và không có mức tăng yêu cầu đầu tư cho đến ngày 7 tháng 12. 2018. Nhà đầu tư EB-5 có thêm 8 tuần cho cơ hội đầu tư ở mức $500,000 trước khi chương trình hết hạn.


Lưu ý nên tìm kiếm sự tư vấn của luật sư khi điền hồ sơ với Sở Di Trú

Ngoài những hướng dẫn liên quan đến Thông Báo Trình Diện (NTA) đối với các hồ sơ di trú gia hạn tình trạng bị từ chối, có hiệu lực từ ngày 11 tháng 9 năm 2018, Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ cũng ban hành hướng dẫn cho phép thẩm phán có quyền từ chối hồ sơ mà không cần ban hành RFE hoặc NOID (yêu cầu bổ sung chứng cứ cho hồ sơ) khi hồ sơ không có chứng từ đầy đủ xác thực. Trước đây, Sở Di Trú sẽ cho phép đương đơn có cơ hội để nộp thêm chứng từ bổ sung giải trình làm rõ. Với quy dịnh mới này, hồ sơ chứng từ cần nộp đầy đủ cùng bộ hồ sơ tại thời điểm đầu tiên; nếu không Sở Di Trú có quyền từ chối hồ sơ đó và không cho cơ hội bổ sung như trước đây.

Với tình hình thắt chặt di trú hiện tại, chúng tôi khuyến khích hoàn chỉnh hồ sơ ở mức nổ lực cao nhất và tìm kiếm sự tư vấn của luật sư khi điền đơn với Sở Di Trú.

Lịch thị thực Hoa Kỳ tháng 10.2018 chuyển sang tình trạng U- ngưng cấp visa cho dòng chương trình Trung tâm vùng EB-5 do chương trình hết hạn vào 30.9.2018.

Thông qua việc tổng thống ký phê duyệt gia hạn Chương trình EB-5 qua Trung Tâm Vùng vào ngày 28.09.2018 sắp tới thì tình trạng của Chương trình này sẽ chuyển qua “Current” ngay lập tức trong tháng 11 cho tất cả các nước, riêng Việt Nam và Trung Quốc sẽ có ngày cập nhật ưu tiên thụ lý hồ sơ mới.

Dự kiến ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ Việt Nam tháng 11.2018 sẽ là 1 tháng 1, 2016

Bản tin Visa tháng 10, bản tin đầu tiên của năm tài chính 2019, USCIS cho phép công dân nước ngoài cư trú tại Mỹ nộp đơn Điều chỉnh tình trạng.

Bắt đầu từ Lịch thị thực tháng 10, 2015, có 2 hệ thống bản lịch thị thực cho từng loại hồ sơ: Lịch thị thực cho hồ sơ thụ lý và Lịch thị thực cho ngày hồ sơ được tiếp nhận.

Qui định này xuất phát từ kế hoạch hành động của tổng thống tháng 11, 2014, để giải quyết tồn đọng hồ sơ bằng cách cho phép những người chờ đến hạn mức visa, được nộp hồ sơ nếu đủ điều kiện và đang cư trú tại Mỹ hợp pháp (dù chưa được thụ lý đơn), tuy nhiên, nộp đơn cho phép họ được lấy giấy phép làm việc và giấy lưu hành trong khi chờ đợi.

Ngay sau khi Bộ Ngoại giao (DOS) công bố Bản tin Visa tháng 10, bản tin đầu tiên của năm tài chính 2019, USCIS lần đầu tiên trong nhiều năm sẽ cho phép công dân nước ngoài trong diện việc làm (EB) nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng dựa trên Biểu đồ B - Ngày nộp hồ sơ trước đó, thay vì Biểu đồ A - Ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ.

Nhiều công dân nước ngoài giờ đây có cơ hội nộp đơn Điều chỉnh tình trạng vào tháng 10 năm 2018, và hưởng các quyền lợi di trú đi kèm, bao gồm giấy phép làm việc và giấy lưu hành không hạn chế, cũng như quyền cư trú tại Mỹ khi chờ hồ sơ phê duyệt.

Điều này có nghĩa là, tất cả đương đơn EB-5 Việt Nam nếu đang ở Hoa Kỳ có tư cách hợp lệ và đủ điều kiện, có đơn I-526 đã được phê duyệt, có thể nộp đơn Điều chỉnh tình trạng vào tháng 10, mặc dù vẫn phải chờ Thẻ Xanh phê duyệt theo ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ theo Chart A.

Trong ba năm DOS công bố Biểu đồ A và Biểu đồ B trong bản tin thị thực hàng tháng, USCIS chỉ cho phép các đương đơn diện việc làm sử dụng Biểu đồ B trong một vài tháng, tháng cuối cùng nhất là tháng 11 năm 2015. Do đó, Biểu đồ B có thể không còn mở cho các đương đơn diện việc làm sau tháng 10 hoặc tháng 11, vì vậy các đương đơn đủ điều kiện bắt buộc phải chuẩn bị ngay bây giờ.

Xin lưu ý rằng không phải tất cả công dân nước ngoài có ngày ưu tiên hiện tại đều đủ điều kiện nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng tại Hoa Kỳ. Những người ở Hoa Kỳ không có tư cách hợp lệ hoặc không được phép làm việc có thể không đủ điều kiện. Tương tự, những người hiện đang ở nước ngoài có thể không đủ điều kiện để đến Hoa Kỳ để nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng tùy thuộc vào loại visa của họ. Để nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng, đương đơn phải đủ điều kiện theo mục 245 của INA.

Trước khi nộp đơn để điều chỉnh tình trạng, công dân nước ngoài phải xem xét cẩn thận các vấn đề về ý định nhập cư. Công dân nước ngoài nhập cảnh với thị thực tạm thời, bao gồm visa du lịch B-1 hoặc B-2, nộp đơn Điều chỉnh tình trạng trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhập cảnh được cho là đã nhập cảnh với ý định để điều chỉnh tình trạng, điều này là bị cấm. Nhập cảnh vào với mục đích để điều chỉnh tình trạng có thể được coi là gian lận visa và sẽ bị từ chối nhập cảnh vĩnh viễn. Không có cơ sở về ý định nhập cảnh đối với người nước ngoài nộp đơn sau 90 ngày sau khi nhập cảnh. Rõ ràng là nếu người nào đó đã nhập cảnh trước khi họ biết rằng có thể điều chỉnh tình trạng thì có thể không bị nghi ngời về mục đích nhập cảnh. Ở đây có thể lập luận rằng những người đã nhập cảnh trước ngày 14 tháng 9 năm 2018 không có ý định điều chỉnh tình trạng vì không thể thực hiện điều đó một cách hợp pháp vào thời điểm nhập cảnh. Đối với những người nhập cảnh vào Hoa Kỳ với thị thực H hoặc L, được phép nộp đơn Điều chỉnh tình trạng ngay lập tức sau khi nhập cảnh.

(Theo Wolfsdorf Rosenthal LLP)


Tin dự án Cota Vera - Homefed

Tiếp sau sự thành công trong thu hút 250 suất đầu tư và sự đón nhận trân trọng của thị trường dành cho dự án EB-5 đầu tiên của tập đoàn địa ốc đại chúng Homefed, Homefed trân trọng giới thiệu đến thị trường dự án EB-5 thứ 2 : Dự án khu đô thị Cota Vera với những ưu điểm chuyên biệt

1. Cấu trúc tài chính bảo toàn- Khoản vốn EB-5 thay thế khoản vay cầu nối- Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao trong cấu trúc vốn

85% vốn chủ đầu tư $775.628.660

15% Vốn EB-5 $134.000.000

2. Nguồn thu thanh khoản từ dự án vượt trội khoản vay EB5 bốn lần

3. Việc làm thặng dư 51%, đạt mức 15 công việc / suất đầu tư với 100% công việc từ xây dựng

4. Đơn vị phát triển Homefed là Công ty đại chúng – đạt chuẩn mực cao về minh bạch theo quy định của Ủy ban Chứng khoán Hoa Kỳ

5. Nhà đầu tư nhận đảm bảo bằng chủ quyền đất ưu tiên thu hồi vốn vị trí đầu tiên

Các nhà đầu tư EB5 sẽ nhận được thế chấp tài sản đảm bảo ưu hạng trên chủ quyền đất khác của tập đoàn HomeFed tại Otay Ranch. Giá trị của những bất động sản đảm bảo này được định giá bởi công ty định giá độc lập có giấy phép và sẽ được thế chấp đảm bảo toàn bộ giá trị của khoản vay EB5.

Tin dự án Escaya – Homefed

Cập nhật báo cáo xây dựng 31.8.2018 đính kèm

Tin dự án Central Park Tower – Extell- New York

Cập nhật thành tích trung tâm khu vực Extell và các dự án EB5

Trung tâm khu vực Extell đã hoàn vốn 100% cho 66 nhà đầu tư trong dự án đầu tiên (trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam)


Trung tâm khu vực ENYRC

Hồ sơ I.526 đã nộp: ~1239

Hồ sơ I.526 nhận phê duyệt: ~837

Số thẻ Xanh có điều kiện cho gia đình nhà đầu tư: ~150 gia đình

Số I.829 nhận phê duyệt: ~101


Dự án tòa tháp kim cương quốc tế

Hoàn trả vốn đầu tư từ tháng 2. 2018 cho 66 nhà đầu tư đầu tiên


Dự án Central Park Tower –CPT chỉ còn 130 suất đầu tư cuối cùng

CPT đã nhận được 311 I.526 phê duyệt/ tổng số 470 I.526 đã nộp.

CPT đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ Xanh có điều kiện vào tháng 8.2018

Số nhà đầu tư hoàn tất đầu tư 470 nhà đầu tư

Số hồ sơ I.526 nhận phê duyệt: ~311 hồ sơ, trong thời gian trung bình 9-14 tháng

Dự án CPT đã nhận được I-924 approval

Vốn EB5 chỉ chiếm 9% tổng vốn dự án

Chỉ còn 130 suất đầu tư trên 600 suất thu hút

Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao (62%)

8229 việc làm ước tính, đạt mức 13.7 công việc trên mỗi suất đầu tư

Theo báo cáo I-924A mới nhất nộp vào Cục di trú (đính kèm) đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10.2017), dự án CPT ước tính tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là mức chi tiêu và việc làm thực tế vượt xa so với báo cáo ước tính và so với mức yêu cầu 6000 công việc cho 600 nhà đầu tư. Dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.

Đã xây dựng đến tầng 109 trên tổng số 131 tầng

470 I-526 đã nộp cho dự án CPT với 311 I.526 nhận phê duyệt trong thời gian kỷ lục 9-14 tháng so với mức trung bình tại USCIS là 20 tháng

Khoản vay cấp cao được đảm bảo - là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vốn vay EB5

Tháng 6.2018 bàn giao mặt bằng cho công ty thời trang Nordstrom và dự kiến khai trương đầu năm 2019

Tin dự án 9 Orchard – New York

Dự án 9 Orchard - EB5 United vui mừng thông báo dự án đã nhận được phê duyệt ngày 4 tháng 9 2018. Phê duyệt này khẳng định sự tuân thủ qui định chương trình EB5 của dự án, theo chính sách của USCIS, các hồ sơ sau sẽ được ưu tiên theo quyết định này.


Dự án 9 Orchard bao gồm những điểm mạnh mang lại cho nhà đầu tư EB5 sự an tâm về vốn và Thẻ Xanh.

1. Dự án đã nhận được phê duyệt bộ chứng từ mẫu dự án tháng 9. 2018

2. Nhà đầu tư EB-5 giữ ưu tiên thu hồi vốn đầu tiên và đảm bảo ưu tiên đầu trên tài sản dự án

3. DLJ (Chủ đầu tư dự án) góp vốn chiếm tỷ trọng lớn trong dự án (62%)

Chủ dự án có giao dịch ròng hơn 16 tỷ USD với hơn 56 khách sạn trên toàn thế giới .

4. DLJ đã đầu tư 100% vốn vào dự án và dự án đã xây dựng mà không cần chờ vốn EB-5

với cam kết hoàn thành.

Công trình xây dựng đã bắt đầu, đảm bảo tiến độ hoàn thành vào quý 1 năm 2019.

Tính đến tháng 8 năm 2018, DLJ đã đưa vào dự án $122 triệu. (64%)

5. EB-5 United đã thỏa thuận bảo đảm đủ nguồn vốn hoàn trả khoản vay EB-5, chủ dự án sẽ

không nhận được bất cứ lợi nhuận phân phối nào từ hoạt động khách sạn đến khi vốn vay EB-5

được hoàn trả.

Nguồn lợi nhuận từ dự án được bảo toàn và quản lý bởi EB5 United để hoàn trả cho nhà đầu tư.

6. Dự án đã tạo ra 882 công việc, đảm bảo số lượng việc làm yêu cầu đảm bảo thẻ xanh cho 88 nhà đầu tư EB-5 đầu tiên.

7. Dự án 9 Orchard có chứng nhận thẩm định dự án độc lập từ các đơn vị chuyên gia trong ngành

+ Về tính ổn định khi hoàn công với doanh số phòng ổn định ở mức 84% (Thẩm định bởi tập đoàn đánh giá khách sạn HVS)

+ Về tính an toàn và các yếu tố cơ bản của dự án trong khuôn khổ EB5 (Thẩm định bởi công ty giám định dự án EB5 EB5 Diligence)

8. Khoản vay EB -5 chỉ có kỳ hạn 6 năm (5 năm +1 năm gia hạn)

9. Đủ tiêu chuẩn là vùng ưu tiên thu hút đầu tư TEA với xác nhận tiêu chuẩn mới

10. Tỷ lệ khoản vay trên tổng giá trị dự án chỉ còn 25.6% khi hoàn công.



Tin Di trú Châu Âu



Chương trình đầu tư nhận thường trú Ireland – giải pháp thay thế chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

- Đầu tư $500K Euro vào 1 dự án với ngân hàng trợ vốn 5 năm, không lãi suất

- Nhận Thẻ Xanh Ireland trong 6 tháng kể từ ngày nộp đơn

- Con phụ thuộc trong hồ sơ cả gia đình lên đến 24 tuổi

- Chỉ đầu tư sau khi nhận phê duyệt hồ sơ từ văn phòng chính phủ

- Chỉ cần cư trú 1 ngày mỗi năm để duy trì quyền thường trú

- Có thể nộp đơn vào quốc tịch Ireland – Quốc tịch châu Âu sau 5 năm cư trú



Tin Di trú Canada



Chương trình đầu tư Quebec mở cửa đón nhận hồ sơ mới từ 10 tháng 9.2018 đến 15 tháng 3. 2019



Số lượng đơn đăng ký tối đa sẽ được chấp nhận trong khoảng thời gian này là 1.900.

Để đủ điều kiện tham gia chương trình, đương đơn phải có:

• Ít nhất hai năm kinh nghiệm quản lý trong năm năm trước khi nộp đơn;

• Giá trị ròng tài sản tích luỹ hợp pháp hơn $2,000,000 CAD; và

• Có ý định cư trú tại tỉnh Quebec và cam kết đầu tư $1.200.000 CAD.



Có thể tham gia cấu trúc vay tài chính, với mức chi phí hiện tại cho mỗi nhà đầu tư là $350.000 CAD



Chương trình doanh nhân PEI đóng cửa


Vào ngày 12 tháng 9 năm 2018, IIDI thông báo rằng họ sẽ không còn chấp nhận đơn theo hai dòng doanh nhân 100% vốn và doanh nhân sở hữu một phần. Họ đã thực hiện một kỳ rút đơn cuối cùng vào ngày 20 tháng 9 năm 2018 với chỉ rất ít hồ sơ điểm cao được chọn. Đối với hồ sơ EOI không được IIDI chọn vào ngày 20 tháng 9, tất cả sẽ phải rút đơn trước ngày 12 tháng 10 năm 2018.

Các trang web hữu ích

Thời gian thụ lý hồ sơ USCIS: https://egov.uscis.gov/cris/processTimesDisplay.do

Thống kê các loại visa phát hành hàng tháng từng quốc gia

https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-statistics.html

Bản ký hiệu visa hoàn chỉnh từ USCIS

https://www.uscis.gov/sites/default/files/ocomm/ilink/0-0-0-32054.html

Lịch thị thực : https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-bulletin.html

Thời gian thụ lý hồ sơ: https://egov.uscis.gov/processing-times/